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品號：2258273

作品具獨特個性及人文理念
作品題材廣，善白玉器皿設計
20年深厚繪畫、雕塑基礎

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商品訊息描述

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商品組合：
墨玉X1

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◎商品重量：總重60克以上
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參加東亞運棒球賽的中華隊，27日下午啟程前往天津，為爭取最佳成績全力備戰，此次中華隊共徵召了蔣智賢、王躍霖、陳品捷、羅國華、張進德等5名旅外球員助陣。

本屆的東亞運在天津舉行，也是東亞運首次設有棒球項目，為了讓中華隊可以在此次的東亞運棒球賽穿金戴銀，中華棒協特別讓中華隊提前一週出發，先到天津移地訓練，並安排了與天津隊打3場熱身賽，藉此適應當地的場地與氣候。

中華隊此次是以業餘球員為主體，並徵召了蔣智賢、王躍霖、陳品捷、羅國華、張進德等5名旅外球員，另外現效力桃園航空城的投手張賢智，過去曾效力中華職棒的誠泰COBRAS，是投手群中的老大哥。

而業餘球員雖然年輕，但潛力十足，不少球員也曾參加重要國際賽，富邦公牛的郭俊麟曾參加2011年的世界盃棒球賽，是目前業餘最好的投價格比較ptt>出清特賣>折價卷手，也將是此次中華隊的主力投手，陳禹勳也曾參加2011年世界盃棒球賽，是牛棚主力，左投羅華韋曾旅外，最高層級到老虎的短期1A，目前就讀開南大學。

野手中，合庫隊林瀚國際賽經驗豐富，曾參加2009年及2013年的經典賽（WBC）以及2011年的世界盃棒球賽，郭銘仁過去曾效力中華職棒誠泰COBRAS，蕭帛庭、陳偉志也都是2011年世界盃棒球賽中華隊的主力戰將，林旺衛曾旅外多年，最高層級到雙城1A。

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房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資東協房產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨更是外資投資發展的必爭之地。新時代地產(Megakim World Corp.) 20年前開始在台灣、美國、日本等國家投資房地產，這幾年更看準柬埔寨金邊投資發展的機會，購置多筆土地，並在金邊最精華BKK1區投資興建「時代廣場」酒店式公寓項目。該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。

過去五年柬埔寨GDP成長都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家。柬埔寨是東協國家中唯一以美金計價的國家，且該國無外匯管制、無匯率風險、外國人可持永久產權等優勢，使外資企業大量湧入，房市需求也應運而生。新時代地產負責人李婉綺指出，金邊至少有10萬名以上外國商務人士中長期在這邊活動，創造租屋市場的剛性需求。

根據李婉綺觀察，金邊的國際化程度高，人口結構年輕、消費力與日俱增，許多國際知名餐飲品牌陸續進駐，整體城市給人感覺有希望有活力。而這次推出的「時代廣場」建案，地點更有競爭力！位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，BKK1區有如台北大安區，而西哈努克大道有如台北忠孝東路。周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，同時也是金融商業重鎮，堪稱蛋黃中的鑽石區，置產投資首選地段。

時代廣場針對金邊外派商務人士租售需求，規劃時代精品60戶，主推一房和兩房的產品，每坪約30萬台幣，提供投資人美金置產、穩定收租又可期待房產增值的投資標的。目前BKK1區一房約1,200至1600美金/月(台幣約4萬起)，兩房約2,000至2,800美金/月(台幣約6萬起)，租金水準比台北高。租金水準與大樓地點、設計規劃、建材品質、後續物管息息相關，時代廣場掌握這四大方向，預計2018年開始提供海外人士優質的租屋選擇。

新時代地產憑藉多年來投資房地產的經驗和對海外地產獲利風險的認知，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此時代廣場採用先建後售的方式、兆豐銀行的履約保證、再加合約清楚記載裝修建材品牌，讓投資人可以安心投資。

公司除了時代廣場外，也將在金邊機場附近推出第二個「透天排屋社區」建案，預計今年2月開工，未來幾年也將陸續開發手上的土地推出優質建案，積極展現經營柬埔寨房市的決心，深耕柬埔寨市場。

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